🏡 Dom na Kaszubach stworzony do wypoczynku – nie tylko dla dorosłych, ale również dla dzieci.

To miejsce, w którym nie trzeba szukać dodatkowych atrakcji poza posesją. Na działce znajduje się m.in. duży, wmurowany w ziemię basen, sauna w domu, miejsce na ognisko, duży taras z miejscem do wspólnych posiłków, wędzarnia, piec opalany drewnem do wypieku chleba i pizzy oraz plac zabaw dla dzieci.

🛋️ Pełne wyposażenie

Wyposażenie obejmuje meble, sprzęt AGD, wyposażenie kuchni, elementy rekreacyjne, pościele, dosłownie wszystko co jest niezbędne do korzystania z domu od zaraz.

🏡 Dom mieszkalny na działce budowlanej

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Gotowy do zamieszkania. Powierzchnia całkowita 125 m2, powierzchnia użytkowa 96 m2. Z racji, że jest to dom mieszkalny na działce budowlanej podatek od nieruchomości jest 3 x niższy niż za podobny dom na działce rekreacyjnej.

📍 Doskonała lokalizacja

Dom znajduje w miejscowości Raduń gmina Dziemiany na skraju Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego – około 300 metrów od jeziora i 50 metrów od lasu.

Przejrzysty stan prawny nieruchomości

Dom mieszkalny , całoroczny, wybudowany na działce budowlanej. Księga wieczysta wolna od obciążeń.

🌿Energoszczędność i wymogi unijne 2030+

Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej z wybitną klasą B.

Dom w pełni zgodny z unijnymi normami na kolejne dekady. Zero strat na remonty, zero ryzyka nakazów modernizacji.

Co to oznacza dla nowego właściciela?

• Niskie rachunki
• Gwarancja spokoju po 2030 roku. Budynek spełnia z nawiązką zaostrzone unijne normy EPBD.
• Nieruchomość zachowa wysoką wartość rynkową i będzie się kwalifikować do tańszych „zielonych kredytów hipotecznych”.

Plan Ogólny Gmin i UOZ - obszary uzupełnienia zabudowy

Gmina Dziemiany uchwaliła Plan Ogólny Gmin , który drastycznie ogranicza możliwość nowej zabudowy. Aż 99.74% powierzchni gminy jest poza strefą UOZ i ta powierzchnia nie zostanie już zabudowana. Co za tym idzie istniejące nieruchomości w przeciągu lat będą zyskiwać na wartości. Dodatkowo nowy właściciel może mieć pewność, że w pobliżu domu nie powstanie żadna kłopotliwa zabudowa a on sam przez lata będzie mógł się cieszyć jeziorami i lasami.

📅 Rok budowy

2013

🏗 Konstrukcja budynku

Ściany wykonane z bloczków Ytong 24 cm, ocieplone warstwą 10 cm styropianu i wykończone elewacją drewnianą.

📐 Powierzchnia domu

Powierzchnia całkowita (brutto): 125 m²
Powierzchnia użytkowa: 96,14 m²

🏗 Układ pomieszczeń

Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem oraz aneksem kuchennym z którego można wyjść na taras, część ogrodową. Łazienka z pysznicem oraz sauna.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz druga łazienka z wanną. Dodatkowo jest jeszcze wejście na strych, który można zagospodarować według swoich upodobań.

🌳 Działka

Działka budowlana o powierzchni 861 m². Zagospodarowana licznymi nasadzeniami, w tym około 15-letnimi brzozami, sosnami oraz tujami, zapewniającymi prywatność. Usytułowanie działki jak i wysoki płot zapewniają,że nikt nie będzie Państwu zaglądał do talerza.

Na działce znajduje się basen, zadaszony taras oraz część biesiadna ze stołem, ławkami, miejscem na ognisko, grillem, wędzarnią oraz piecem na drewno do pizzy, chleba. Przy okazji rozpalenia wędzarni można jeszcze gotować na rozgrzanej płycie(fajerki).

Plac zabaw dla dzieci. Trampolina, piaskownica, zjeżdzalnia, huśtawka , bocianie gniazdo, bramki piłkarskie, drewniany domek do zabaw.

💧 Media

Sieć wodociągowa i kanalizacyjna.

🌿 Świadectwo energetyczne

Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej z klasą B.

🏊 Basen

Trwały basen wykonany w technologii żelbetowej. Niecka basenowa została wymurowana, zbrojona i zalana betonem. Ściany basenu mają grubość około 38 cm, co zapewnia wyjątkową trwałość konstrukcji i sprawia, że basen jest praktycznie niezniszczalny. Koszt takiego basenu to 70000zł. Basen jest wykończony nową (montaż 28.09.2026) profesjonalną powłoką basenową niemieckiej firmy Elbe Classic w kolorze Adriatic Blue na którą producent daje 15 letnią gwarancję. Wymiary długość 7 metrów, szerokość 3 metry, głębokość 1,20 metra. Bardzo niskie koszta utrzymania basenu. Prąd do pompy basenowej oraz "chemia" to około 100zł miesiecznie.

🔥 Ogrzewanie i chłodzenie

Kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza do wszystkich pomieszczeń. (po osiągnięciu ustalonej temperatury kominka, włącza się turbina, która wtłacza ciepłe powietrze do każdego z pomieszczeń) Dodatkowe ogrzewanie to klimatyzator z funkcją ogrzewania opartą na pompie ciepła powietrze–powietrze. Latem przyjemny chłód zapewnia klimatyzacja.